相続税対策のベストタイミングは……「いま」!
相続税対策を始める最適なタイミングは、相続税対策の必要性を感じたとき。つまり、このページをご覧になっている「いま」このときが、相続税対策を開始されるベストタイミングといえるでしょう。 どんなにお元気な方でも、いつ・どのような出来事が降りかかるか誰にもわからないものです。昨日まで何事もなく過ごしていたとしても、突然事故に遭われたり、体調を崩される恐れはゼロではありません。 お身体や精神の状態によっては、各種契約手続きや相続の準備が困難になってしまうケースもあるでしょう。 遺される家族の負担を軽減するためには、早めはやめの相続税対策が必要です。
おさえておきたい!不動産相続の諸費用
■不動産相続で必ず発生する費用
■場合によっては発生する費用
生前からの対策で、ご家族の負担を軽減しましょう
相続税対策は、相続が発生する前、つまり被相続人の方がお元気なうちに行うことで、より大きな効果を得られるようになります。
例えば、1億円の資産を持つAさんが、妻と子ども2人に対して、生前から10年間に渡って年110万円ずつの生前贈与を行っていたと仮定します。すると、Aさんが亡くなった時点で、Aさんの遺産は110万円×10年×3人=3,300万円分減っていることになります。 つまり、生前贈与をしなかった場合と比べて、家族に対する相続税の負担を相続税額3,300万円分軽減できます。
生前に不動産を贈与するメリット・デメリット
メリット
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「相続税時精算課税」を選択すると、2,500万円の特別控除を受けられる
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年間110万円までは非課税
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夫婦間の居住用不動産の贈与には特例が設けられている
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祖父母・親→孫・子への住宅取得資金の贈与には特例が設けられている
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ライフプランに合わせて、任意のタイミングで不動産を承継できる
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法定相続人以外に不動産を承継できる
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受贈した不動産を売却した場合は、最大3,000万円の控除が受けられる場合がある
デメリット
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相続税よりも贈与税のほうが税率が高い
-
相続時精算課税では、不動産の評価額が「贈与時点」のものとなる
-
相続発生前、一定期間内の贈与は相続と同じとみなされる
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相続する場合よりも、不動産取得税や登録免許税が高くなる
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小規模宅地等の特例を適用できない
-
贈与後に関係性が悪化しても、贈与の取り消しはできない
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
定休日:水曜日
年末年始
Access
ハウスドゥ 高槻富田
| 住所 | 〒569-0814 大阪府高槻市富田町3丁目15番15号 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
072-668-2246 |
| 運営元 | 株式会社コンフォート住宅販売 |
特徴
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