「親が大切にしていた家だから」「昔はこの辺りも高かったから」 そんな思いから、相場より高めの価格で売り出してしまうケースは少なくありません。 しかし、不動産は感情だけで価格が決まるものではありません。 相場とかけ離れた価格設定は、問い合わせ自体が入らず、結果的に売却期間が長引く原因になります。

相続不動産で特に多いのが、「売りたい人」と「残したい人」が混在しているケースです。 話し合いを先延ばしにしている間にも、固定資産税や管理の負担は発生します。 方向性が決まらないまま時間だけが過ぎてしまうことが、売却長期化の大きな要因になります。

「名義変更は後でいい」「急いでいないから」 そう思っているうちに、数年経ってしまうケースも珍しくありません。 相続登記が完了していない不動産は、原則として売却ができません。 売りたいと思ったタイミングですぐ動けないことが、結果的に売却を遅らせてしまいます。

相続後、誰も住んでいない家は、想像以上のスピードで劣化が進みます。 雑草、カビ、雨漏り、害虫…。 管理が行き届いていない状態で内覧を行うと、第一印象が悪くなり、売却に不利に働くこともあります。

忙しさや気持ちの整理がつかないことから、「そのうち考えよう」と先送りにしてしまう方も多いです。 しかし、決断しないまま時間が経つことで、建物の価値が下がり、選択肢が狭まってしまうこともあります。