土地だけを相続した場合は、建物とは異なり空き家などのリスクはありません。ただし、条件次第で土地の価格は変動するため、分割して相続する場合は注意が必要です。相続した時点の時価は将来的に変わる可能性があるため、相続人間での協議の際には将来的な価格変動も想定した話し合いが必要です。

戸建て住宅の場合、相続人も持ち家がある場合は誰も入居せず空き家になってしまうことが多々あります。すぐに売却などができればいいのですが、空き家のまま何年も放置してしまうと、固定資産税が数倍になる「特定空家」に指定されてしまう可能性もあります。使い道がない場合は早めに売却の手続きを進めるようにしましょう。

相続したマンションを住居として使用するのでなければ、賃貸マンションとして家賃収入を得る選択も可能です。新しいマンションなら問題ありませんが、古いマンションを相続した場合は入居者を得るためにリフォームが必要になることもあります。賃貸経営も困難な場合は、そのままにせず売却することもおすすめです。