相続人が複数いる場合には、まず相続人全員で遺産分割協議を行います。 遺産分割協議では、不動産を含めた全ての相続財産について、誰がどのくらい相続するのかを決めます。 相続代金を売却し、売却代金について相続人間で分け合う場合（換価分割）、その売却代金の分配についても決めます。 （相続人が一人である場合には、当然ながら協議をする必要はありません。） 協議をした内容は、遺産分割協議書という書面を作成し、相続人全員の署名・捺印を行って記録に残します。 これは、後になって相続人の間で協議した内容について争うことを避けるためです。

遺産分割協議によって不動産を相続する相続人が決まったら、その相続人名義に相続登記を申請します。 申請先は相続不動産を管轄する法務局で行います。 相続登記は、申請時に提出する書類に不備がなければ、申請から1週間ほどで完了します。

相続等申請後、不動産会社に相続不動産の売却手続きを依頼します。 必ずしも相続登記が完了してからでなくとも構いません。 買主が見つかったら手付金を受け取り、売買契約を締結します。

売買契約締結後、売買代金の全額を受領するのと同時に、相続人から買主への所有権移転登記を申請します。 このとき併せて物件の引き渡し（鍵の引き渡し等）も行います。 買主への所有権移転登記が無事に終われば、相続不動産の売却手続きは完了です。