売却した住宅のトラブルで多い理由

売却した住宅ではどのようなトラブルが多いのでしょうか。こちらで3つご紹介します。

• 付帯設備の不具合

  付帯設備とは、建物に付いている設備のことで、水回りや給湯器、冷暖房などを指します。たとえ、売却以前は問題なく使えていたとしても、売却後に問題が発生しないとは言い切れません。水回りは設備そのもの以外に、給排水管にも注意が必要です。

  

• シロアリによる被害

  木造住宅でのトラブルで多いのがシロアリです。見た目はきれいでも、実は被害に遭っていたというケースも多くあります。シロアリは住宅の基礎に影響を及ぼすので、被害に遭っていた場合は大規模な修繕が必要です。防蟻工事をしていない、または売却を開始してから期間が空いている物件は被害に遭っていないか早めに確認しておきましょう。

  

• 住宅の破損

  経年劣化によって住宅にヒビや破損が生じることもあります。特に、雨漏りは報告されることが多いトラブルの一つです。ヒビなどは見た目で判断できるので、事前に住宅の内側だけでなく、外側からも確認しておきましょう。 また、壁紙に雨染みが出ている場合も要注意です。雨漏りは放置すると住宅の基礎部分を腐らせてしまうため、発覚した場合は速やかに対処する必要があります。