高槻市の不動産売却-「旧耐震基準の不動産は売却しにくい？」

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旧耐震基準つまり、1981年6月以前の建物は売れにくい？

代表

理由は古いから！だけじゃない？

上記のような古いお家が売れにくいのは、もちろん築年数が経ち家として利用するのには難しいからという理由で売却をすることは難しいです。さらに、土地の上に建物があることで購入後に解体をしないといけないというデメリットが存在するからです。また、リノベーション済みの物件であっても住宅ローン控除などを利用できず節税の恩恵もうけられないのです。

CHECK!

古い建物を売却するポイント！

リノベーション物件や古家付き土地として売却募集をかける！

POINT01

リノベーション物件としての売買

あえて現状のまま売却活動を行うことも実は有りです！
古い状態のまま購入し自身でリノベーションを行い賃貸物件として利用する不動産投資家や、DIYが趣味で自身の好みにあわせて改装され利用される方もいます！
ターゲットを絞ることになる為、売却までは、少し時間がかかることもございますが売却可能です！
POINT02

古家付き土地として売却活動を行う

中古物件として価格を設定し売却活動を行うのではなく、古家付き土地として売却活動を行うことで、建て替えて新築を建てようとしている方も売却のターゲットに入れることができます。また中古戸建と古家付き土地２つのパターンで売却活動を行うことも可能です。
POINT03

負動産より富動産にしましょう。

相続などにより、古家を相続し誰も住まなくなり、そのまま放置などのケースもたくさんお見受けいたします。それではせっかくの財産を溝に捨てているのと同じこと。住まないし、手入れもしたくない、そんな場合は不動産売却を考えてみましょう。古くて放置は負動産、つまり負の不動産です。賢く売却し富動産にしましょう！
どんな土地も富の不動産です。

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