CHECK!

不動産売却を成功させよう!

不動産売却は不動産業者との共同作業です!

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    POINT01

    不動産会社はコンビニよりも多い!

    弊社が活動を中心としている高槻市でも、不動産会社は約200店舗も存在します。意識しないとわからないかもしれません。これは普段から利用されているコンビニエンスストアよりもかなり多いです。ちなみに、高槻市のコンビニエンスストアの数は約80店舗ございます。だからこそ不動産会社選びは慎重にしましょう!

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    POINT02

    不動産会社には得意分野があります!

    【不動産売買仲介会社】・【不動産買取専門会社】・【不動産売却専門会社】【分譲業者】このようにそれぞれ専門の分野があります。不動産売却売却の際は不動産売買仲介業者に依頼しましょう。稀に分譲住宅を購入し【分譲業者】に不動産売却の相談をされる方がいらっしゃいますが、それぞれの特徴を理解して売却依頼を行うことが、不動産売却の成功の秘訣です。

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    POINT03

    不動産売却の流れ!

    【査定依頼】→【査定価格の比較】→【不動産業者を決める】→【売りに出す】→【成約・引渡】


    まずは、不動産業者に査定を依頼することからスタートします。また、不動産査定は基本的に無料で依頼できるので、数社に依頼しましょう。不動産売却は【3ヵ月以内に契約する】のが一般的ですので、値下げは焦らないで様子を見ながら売却活動を行いましょう!

お急ぎの場合は電話窓口まで、お気軽にお問い合わせください。

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営業時間 営業時間:10時~19時
定休日:水曜日
    年末年始

ハウスドゥ南高槻

弊社の得意分野をご紹介!

弊社は、高槻市を中心に「不動産売買仲介業」行っております。地域密着型の不動産業者になりますので、高槻市の不動産であれば、他の業者に断られた案件でもお気軽にご相談ください!また、売却が難しいような再建築不可能な物件や、相続された誰も住まないご実家などの不動産売却も得意としておりますので、

一括査定のみで、不動産の査定を終わらせてしまわずに、弊社にお問合せいただけますと幸いです。


  • 失敗しない為の注意点
    01

    大手不動産会社の全任せ!

    不動産売却を大手一社に全任せするのは危険。

    不動産売却では、取り扱う金額が高価なものが多いため、ネームバリューのある大手不動産会社に依頼すれば安心という方は、やはりいらっしゃいます。中には、大手不動産会社の営業マンに言われた通りの金額で売却活動を行い、相場よりも低い金額で売却してしまった方もいらっしゃると思います。

    【大手不動産会社だから安心】ここが注意点!

    大手企業にも若手~ベテラン、高く売れる営業~安く売る営業

    色々な営業マンが在籍しております。また、厳しい営業ノルマなどもあったりしますので、「高く時間をかけてよりもいかに早く売るか」ですので、大手の看板を叩けば大丈夫という事では、ありませんの気を付けてください!

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  • REASON
    02

    あまり知られていない不動産の現状!

    囲い込みに注意しましょう!

    不動産仲介会社は基本的に、仲介手数料で売り上げを立てております。そのため、囲い込みが行われます。

    でもなんで、囲い込みが行われるのか?と疑問に思われる方もいらっしゃると思います。ズバリ両手仲介というものが存在するからです!

    「両手仲介」とは売主と買主の双方から仲介手数料をもらうことができる状態のことを指します。

    例えば物件が3000万円で売れたとすると売主は「3000万円×3%+6万円」の

    約96万円を仲介業者に支払うことになります。

    しかしこれが両手仲介となり、買主からも仲介手数料をもらえるとなると一回の契約で倍の金額約192万円も売り上げを獲得することができます。

    なので、不動産会社は自分で買主を見つけるために、レインズ(不動産会社専用の不動産物流システム)に登録しなかったり、他社の問い合わせに対して、すでに買主が決まっているなどと嘘をついたりします。SUUMOやホームズに掲載しているからといって安心はできません!

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  • ハウスドゥ南高槻

    高槻市の不動産会社

    弊社は、高槻市を中心に不動産仲介業・不動産売主業を営んでおります。不動産の売却はもちろんお住み替え先のご提案まで、スムーズに行えるよう尽力しております。不動産業界は買い手市場になりがちですが、売主様あっての不動産仲介業ですので、売主様を大切にしております。

    高槻市では、今のお家が手狭になりマンションから、広めの戸建てへのお住み替えや、相続した古家付きの土地の査定依頼がメインとなっております。

    しかしながら、現在の日本では3組に1組が離婚しているとのことで。上記に次ぎ依頼数が多くなっているのが「離婚」による財産分与の為の不動産売却です。

    他には、コロナのために収入が落ちてしまい家賃支払いが厳しくなってしまい不動産の売却を検討されている方もいます。様々な理由はありますが、何一つとして恥ずかしい理由はございませんので、一度でも売却を考えられた場合は、ご相談頂けますと幸いです。

                             ハウスドゥ南高槻 一同

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ハウスドゥ南高槻

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