高槻市の不動産売却「成功の秘訣は不動産会社選び！！」

不動産売却では、取り扱う金額が高価なものが多いため、ネームバリューのある大手不動産会社に依頼すれば安心という方は、やはりいらっしゃいます。中には、大手不動産会社の営業マンに言われた通りの金額で売却活動を行い、相場よりも低い金額で売却してしまった方もいらっしゃると思います。

【大手不動産会社だから安心】ここが注意点！

大手企業にも若手～ベテラン、高く売れる営業～安く売る営業

色々な営業マンが在籍しております。また、厳しい営業ノルマなどもあったりしますので、「高く時間をかけてよりもいかに早く売るか」ですので、大手の看板を叩けば大丈夫という事では、ありませんの気を付けてください！

でもなんで、囲い込みが行われるのか？と疑問に思われる方もいらっしゃると思います。ズバリ両手仲介というものが存在するからです！

「両手仲介」とは売主と買主の双方から仲介手数料をもらうことができる状態のことを指します。

例えば物件が3000万円で売れたとすると売主は「3000万円×3％+6万円」の

約96万円を仲介業者に支払うことになります。

しかしこれが両手仲介となり、買主からも仲介手数料をもらえるとなると一回の契約で倍の金額約192万円も売り上げを獲得することができます。

なので、不動産会社は自分で買主を見つけるために、レインズ(不動産会社専用の不動産物流システム)に登録しなかったり、他社の問い合わせに対して、すでに買主が決まっているなどと嘘をついたりします。SUUMOやホームズに掲載しているからといって安心はできません！

高槻市では、今のお家が手狭になりマンションから、広めの戸建てへのお住み替えや、相続した古家付きの土地の査定依頼がメインとなっております。

しかしながら、現在の日本では３組に1組が離婚しているとのことで。上記に次ぎ依頼数が多くなっているのが「離婚」による財産分与の為の不動産売却です。

他には、コロナのために収入が落ちてしまい家賃支払いが厳しくなってしまい不動産の売却を検討されている方もいます。様々な理由はありますが、何一つとして恥ずかしい理由はございませんので、一度でも売却を考えられた場合は、ご相談頂けますと幸いです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ハウスドゥ南高槻　一同