離婚時には、財産分与で不動産売却?

日本人の離婚率は約35%と言われており、3組に1組は離婚する時代と言われております。実際離婚する際に気になるのは、財産分与、つまりお金ですよね。中でも1番高価なものは不動産です。それでは、離婚時の不動産の流れを見ていきましょう。


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離婚時に住宅ローンが残っている家を売却する場合

離婚したけど住宅ローンが残っているから財産分与が難しい。でも、早く家を処分したい。どうすれば正解なの?と悩まれている方からの相談は多数いただきます。しかし、抵当権を抹消しないと不動産の売却はできません。では、どうやって不動産を売却するの?

  • 住宅ローンを完済できる金額で売却する

    家を売ったお金で住宅ローンを完済する方法。一般的な不動産売却方法で、不動産買取よりも高値で不動産売却が見込めます。まずは、不動産業者に査定の依頼をするところから始めます。しかし、離婚後では、夫婦間で連絡が取り辛くなったりすることもあるので、家が売却できてから離婚される方もいらっしゃいます。

  • 任意売却

    離婚後住宅ローンの支払いが厳しくなり、滞納しそうな方へおすすめ。任意売却を行うのには、金融機関(住宅ローンを借りている銀行)の許可が必要です。こちらでは、比較的自由に不動産売却が可能となっております。また、売却活動を行うことで、一時的に月々の支払い額を引き下げてくれる場合もあります。

  • 不動産業者買取


    多少安くても良いからとにかく早く現金化した方におススメです。別れてから、何度も顔を合わせる必要もなく必要最低限のやり取りで、不動産の売却を完了させ、財産分与が可能です。

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