親が亡くなった後、親名義の家に住む場合には、その名義を親から自分に名義変更する必要があります。

相続によって不動産を取得することになりますので、「所有権移転」の登記を行います。

2021年4月に相続登記を義務化する法改正が成立したことにより、2024年以降は相続が発生してから３年以内に登記・名義変更が義務付けられます。

また、これに違反すると10万円以下の過料が課されるため、注意が必要です。

相続発生後、名義変更をしてはじめてその相続人の所有物とみなされます。

名義変更をしないままだと被相続人の財産は「共有」の状態が続くことになります。

また、次々と相続が発生してその共有者が亡くなった場合には、さらに共有者が増えていくので権利関係が複雑になっていきます。

不動産売却の際には、共有者全員の同意が必要ですので、自身の土地として自由に処分などを行うことが難しくなります。