メリット1：仲介手数料がかからない

不動産会社に仲介を依頼する場合は、400万円を超える部分は売買価格の3％までと決まっており、最大で売買価格の3％＋6万円（速算式）の仲介手数料が発生します。さらに、この金額に消費税が課税されます。  

メリット2：スケジュールが調整しやすい

不動産会社に仲介を依頼する場合は、売買する人同士のスケジュールを調整して、内見、契約や引き渡し、契約などさまざまな手続きを進める必要があります。しかし、個人間売買でかつ親族同士など売主と買主が確定している場合は、不動産会社の仲介にくらべてスケジュールを合わせやすいというメリットがあります。

デメリット1：住宅ローンの利用が難しい

不動産を購入する場合、多くの方が住宅ローンを利用しますが、個人間取引では、住宅ローンの審査が非常に厳しくなります。 さらに、住宅ローンを組む際には宅地建物取引士による説明が必要な重要事項説明書の提出が必要となるケースがほとんどのため、個人間売買では住宅ローンを申し込むことができない可能性もあります。

デメリット2：トラブルが多い

仲介役のプロがいない個人間売買の場合、なにかトラブルが起きたとしても、自分達で解決をしなくてはいけません。解決ができない場合は、そのまま契約破棄となってしまったり、後に揉める原因になったりする可能性もあります。  

デメリット3：手間と時間がかかる

個人間売買ではすべての手続きや書類の作成・収集を自分で行わなくてはいけません。 流れや手続きを一つひとつ調べながら、進めていく必要があり、大変時間と手間がかかります。いざ契約となると手続きの難易度や不安な点が発生するなどし、途中で不動産会社に仲介を依頼するケースもあります。