不動産個人売却とは?

不動産仲介業者を通さずに、個人間で不動産の売却を行うことです。

あまり知られていないのですが、不動産は個人間売却が可能です!

しかし、色々なメリットやデメリットが存在します。個人間での売却は何かしらトラブルがつきものですので、

あまりお勧めはしません。

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CHECK!

個人売却は法律的には可能!

しかしトラブルが多くなるので気をつけましょう!
それでは、個人売却のメリットをデメリットを見ていきましょう!

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    POINT01

    仲介手数料がかからない

    個人間売買は中間業者を挟むことなく個人と個人の直接の取引になりますので、仲介手数料がかかりません。

    【仲介手数料:売却価格の3%+6万円】を節約!

    これは大きなメリットです!約100万円以上も金額を抑えることができます。

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    POINT02

    売却活動に縛りがない!
    知人への売却ならスムーズに進むことも!

    自身で売却活動を行いますので、SUUMOやホームズなどには掲載はできませんが、e-物件情報や不動産直売所などに掲載することで集客は可能です!また知人に売却する際には気軽に話を進めることが可能なケースもあります。

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    POINT03

    個人売却のデメリット

    売り出し価格の設定が難しい!売りたい値段での売却活動では成約は難しい。また、重要事項説明書などが作成できないので、トラブルになりやすい!購入者側のデメリットとしては、住宅ローンが通りにくい。個人間の売買は不透明な部分が多いように見られがちで、購入後の用途などが明確ではない為に融資が付きにくいとされています。

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