「仲介」と「買取」について
不動産を売ってお金にする点は、仲介も買取も同じです。しかし、売る相手(買い手)、売却期間、売却価格などが異なります。

  • 売却する相手が違う

    仲介と買取とでは、売却する相手が違います。 仲介の場合、売る相手は一般の消費者であることが多いです。 そのため、「買いたい」という人が現れるまで、売却活動をしなければなりません。ちょうどフリーマーケットに出品をして、購入希望者が現れるのを待つような感じです。 一方、買取の場合は、家やマンションを不動産会社に直接買い取ってもらいます。 そのため、買い手を探す必要がなく、買取条件さえ合えば、すぐに売却して現金化できます。

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  • 売却にかかる期間が違う

    仲介だと売却期間が長くかかりますが、買取ならすぐに売却が可能です。 仲介での売却は、買主を見つける売却活動と買主とのやりとりに時間がかかるため、どれだけ短くても2〜3ヵ月、長ければ半年以上かかります。 しかし、買取であればそのような期間は不要です。そのため、買取条件さえ合えば、数日〜1週間程度で売買契約と引き渡しが完了します。


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CHECK!

不動産の売却方法と売却理由に合った選び方を知ろう!

仲介と買取のどちらを選ぶべきかは、通常、高く売りたいか早く売りたいかによって決まります。

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    POINT01

    不動産の売却方法は、大きく分けると「仲介」と「買取」の2種類

    時間がかかっても少しでも高く売りたい場合は仲介を、安くなってもかまわないから、とにかく早く売りたい場合は買取を。 ただし、仲介の場合は仲介手数料がかかりますが、通常の買取の場合では不要です。 仲介か買取かを選ぶときは、売却額から売却にかかる費用を差し引いて、最終的に手元に残る額と売却スピードとの兼ね合いで選ぶと損をしにくくなります。


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    POINT02

    「仲介」は、売却期間がかかっても高く売りたい人におすすめ

    仲介のメリットは、買取と比べて売却価格が高くなる可能性があるということです。高く売れるタイミングを見極めて売ることができるため、高価格で契約が成立する可能性があります。広告活動も行うので、広範囲に、より高値で買ってくれる人と出会うチャンスが増えます。

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    POINT03

    「買取」は、売却価格が安くなってもすぐに現金化したい人におすすめ

    買取は不動産業者が買取査定価格を算出し、売主がその価格に応じれば契約し、決済後に引き渡しをして完了となります。数日から数週間で契約が成立することが多く、早期で売却価格が確定するため、次の住宅を購入するための資金を把握することができます。

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