なかなか売れない不動産?なんでだろう?
不動産売却を行う上で、相場からかなり離れた価格・再建築不可などの特殊な物件以外は、三カ月もあれば、売却が完了するのは一般的です。
しかし、それ以外にも売れない物件があるんです。ズバリ写真の撮り方、見せ方が悪い物件です。
では、なぜこのようなことが起こってしまうのか見ていきましょう。
写真の撮り方ひとつで何が変わる?
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今は、写真の見栄え一つで変わります。
今はネット環境が発達しており、SUUMOやホームズなどのポータルサイトで内見したい物件を見つけて探すのが一般的です。まずは、不動産業者へ行き要望を伝え営業マンにおススメされた物件を見に行く、そんな時代ではないのです。
やはり、SNSなども盛んな現代では、写真さえ綺麗にしておけば、一定数の内覧希望者が集まります。
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不動産業者選びは慎重に!
居住中なので室内写真は、掲載しなくてもすぐに売れますよ!
なんて言う不動産業者は気を付けましょう。
そんな時は価格設定が低かったり、立地が良くてすぐ売れると確信していることが多いです。しかし室内写真を掲載したくないという売主様もいらっしゃると思いますので、その際は、無理に掲載しなくても大丈夫です。
また、室内写真を撮影後家具などのレイアウトを編集などで無くすことも可能なので、
そういったサービスを活用しましょう。
CHECK!
写真の撮り方一つで、集客力が変わる!
不動産業者選びは慎重に行いましょう。
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POINT01
些細なことで価格まで変わります!
写真をきれいに取ることはもちろん、実際に室内を掃除するだけで不動産の価値までも上げてしまえるのです!
物を減らし室内をスッキリさせるだけで内覧者や査定業者に良い印象を与えられるので、不動産を売却しやすくなったり、査定額が上がったりします。
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POINT02
早期売却を目指すなら良いパートナーを!
何と言っても不動産売却はパートナーが大切です。大手だから大丈夫!!これは違います。会社名で安心しないでください。本当に大切なのは、誰が担当してくれるかです。大手だから誰に任せても大丈夫!ではありません。不動産売却時は複数の販売業者に相談しましょう。
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POINT03
売れなくて悩んだら「セカンドオピニオンを」
不動産業者は、病院や美容室と同じで自分に合わなければ、ほかの業者に依頼することが可能です。よほど特殊な物件以外で、三カ月も売却活動を行い内覧者が一組もいなかったなんて場合は、他の業者へ相談してみることもお勧めします。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
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努めております。高槻市を中心に不動産仲介を行っているから、こそのアドバイスが
ありますので、些細なことでもご相談ください。
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