実際に売れているのはどんな物件？今の不動産市場で選ばれる家の特徴

実際に売れているのはどんな物件？

今の不動産市場で選ばれる家の特徴

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最近は「不動産価格が上がっている」と言われていますが、実際にはすべての物件が同じように売れているわけではありません。売却のご相談をいただく中でも、・思った以上に早く売れる物件・なかなか買い手が見つからない物件には、一定の傾向があります。今回は、高槻市・茨木市をはじめとする北摂エリアの市場動向も踏まえながら、今実際に売れている物件の特徴についてご紹介します。

駅徒歩圏内の物件は依然として人気

近年も変わらず需要が高いのが、駅まで徒歩でアクセスできる物件です。

・最寄駅まで徒歩15分以内
・通勤や通学が便利
・買い物施設が充実

上記のような条件が揃うエリアでは、多くのお問い合わせが集まる傾向があります。北摂エリアでは、高槻駅・富田駅・摂津富田駅周辺など、利便性の高いエリアへの人気が継続しています。

築年数が古くても売れるケースは多い
「築30年以上だから売れないのでは？」とご相談いただくことがありますが、実際にはそうとは限りません。

最近では、・建物をリフォームして住みたい・土地として活用したいという購入希望者も増えています。そのため、建物の古さだけで判断せず、まずは査定を受けてみることが大切です。

思わぬ需要が見つかるケースも少なくありません。

駐車スペースのある戸建ては人気が高い

近年は車を所有するご家庭も多く、下記の様な条件が評価される傾向があります。

特に子育て世代からの需要が高く、売却時の大きな強みになることがあります。

駐車2台可能
前面道路が広い
車の出し入れがしやすい

中古マンションも需要が高まっている

建築費の高騰により、新築マンション価格は上昇傾向が続いています。そのため、比較的購入しやすい中古マンションを検討する方が増えています。

・管理状態が良い
・駅に近い
・生活施設が充実

上記のようなマンションは引き続き高い需要があります。

「売れそうにない」と思われる物件にも需要はある

相続した実家や空き家など、所有者様ご自身が「こんな物件は売れないだろう」と思っているケースでも、実際には買い手が見つかることがあります。

・住宅用地を探している方
・リフォーム前提で探している方
・投資用として検討している方

不動産会社にはこういったさまざまな購入希望者の情報があります。そのため、自己判断で諦めてしまうのはもったいないかもしれません。

不動産市場は日々変化しています。数年前の相場と現在では価格が大きく変わっているケースも珍しくありません。「売るかどうかは決めていない」という方でも、まずは現在の価値を知ることで、今後の選択肢を整理しやすくなります。

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ハウスドゥ高槻富田

住所	〒569-0814 大阪府高槻市富田町3丁目15番15号 Google MAPで確認する
電話番号	072-668-2246 072-668-2246
運営元	株式会社コンフォート住宅販売

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地域に根差し、お客様のご相談に親身に寄り添う姿勢を重視して営業しております。まちの不動産屋として地域の皆様にご信頼いただけるよう、これからも丁寧で誠実な接客を心掛けてまいります。また、現在、不動産買取事業を強化しております。空き家や遊休地の処分にお困りのお客様はぜひお気軽にご相談ください。