高槻市不動産売却-「不動産売却、住み替え時の費用はどれくらい？」

売り先行でお住み替えの場合は、自宅を売却してから新居を購入するまでの期間が空く場合、賃貸住宅などの仮住まいを用意する費用があります。

その他めに買い先行の場合に比べると費用がかさむことがあります。

売り先行での住み替えにかかる費用の目安

【自宅の売却に必要な消費用　100~180万円(売却額の約6％)】

【住宅ローン残債を完済するための手続き費用　2~10万程度】

【仮住まいを用意するための初期費用　50~80万円(2~3LDKの場合)】

【仮住まいへの引っ越し費用　15~40万円(荷物量や時期による)】

【仮住まい中の家賃　家賃×仮住まい期間(月)】

【新居の購入から手続きにかかる費用　100~250万円(購入額の約10％)】

【新規住宅ローンの諸費用　90万円(金融機関により異なる)】

【新居への引っ越し代金　15~40万円(荷物量や時期による)】

【仮住まいの退去費用　短期の解約の場合には家賃×2カ月分】

【合計で約400～700万円程度が掛かります】

買い先行の場合で住宅ローンに残債がある場合は、新規購入物件とのダブルローンに陥る可能性がありますので、その点を注意しながら不動産売却を行っていきましょう！

買い先行での住み替えにかかる費用の目安

【新居の購入に必要な諸費用　150~250万円(購入額の約10％)】

【新規住宅ローンの諸費用　90万円(金融機関により異なる)】

【新居への引っ越し代金　15~40万円(荷物量や時期による)】

【自宅の売却にかかる諸費用　100~180万円(売却額の約6％)】

【住宅ローン残債を完済するための手続き費用　2~10万程度】

【合計300~500万円程度が掛かります】

買い先行と同様に売り先行よりも少ない金額でお住み替えを実行していただけます。しかしながら同時に行う場合は、引き渡しの時期や住み替え先の入居時期を考えながら不動産売却を行う事になる為、購入と売却を同じ不動産会社に任せることが二重連絡等もなく円滑に不動産売却を進めて頂けることと思います。

同時進行での住み替えにかかる費用の目安

【自宅の売却にかかる諸費用　100~180万円(売却額の約6％)】

【住宅ローンを完済するための手続き費用　2~10万円程度】

【新居の購入に必要な諸費用　150~250万円(購入額の約10％)】

【新規住宅ローンの諸費用　90万円(金融機関により異なる)】

【新居への引っ越し代金　15万円~40万円(荷物量や時期による)】

【合計300万円～480万円】