近年の不動産市場では、大阪全体で価格上昇が続いていますが、 その中でも北摂エリアは安定した人気を背景に、堅調な動きが続いています。 実際に、関西圏の住宅地価格は上昇傾向にあり、北摂エリアでは上昇率が拡大しています。 高槻市や茨木市でも、これまで横ばいだった地点が上昇に転じており、 エリア全体として“上昇基調に入っている”といえる状況です。

個別のデータを見ても、上昇傾向は明確です。 高槻市では、住宅地の地価が前年比で約3〜4％上昇しており、 取引ベースでは1年で10％以上上がっているケースも見られます。 また、茨木市でも土地価格は上昇しており、坪単価の上昇率は約5％を超えるデータも出ています。 さらに長期で見ると、茨木市は10年で約30％以上価格が上昇しており、 資産性の高いエリアとして注目が続いていることが分かります。

ここで注意しておきたいのが、 不動産価格は常に同じペースで上がり続けるわけではないという点です。 今後は金利の動きや人口動態の影響により、 エリアごとの価格差がさらに広がる可能性も指摘されています。 つまり、 「良い条件で売れるタイミング」はずっと続くわけではないということです。