相続不動産を売却して利益が出た場合、 原則として確定申告が必要になります。 「相続だから税金はかからないと思っていた」 「不動産会社が全部やってくれると思っていた」 という誤解から、年明けになって初めて申告義務を知り、慌ててしまう方も多いです。

確定申告では、売買契約書や領収書、相続関係の書類など、 さまざまな書類が必要になります。 売却後に「もう使わないから」と書類を処分してしまい、 あとから慌てて探し直すケースも少なくありません。 書類の有無で、税金額が大きく変わることもあります。

売却代金がそのまま手元に残ると思っていたら、 想像以上の税金がかかることが分かり、驚く方もいます。 取得費が分からない場合や、特例が使えない場合は、 税負担が大きくなる可能性があります。 「もう少し早く知っていれば…」と後悔されるポイントのひとつです。

相続不動産の売却では、条件を満たせば使える特例や控除があります。 しかし、 「知らなかった」 「期限があるとは思わなかった」 という理由で、適用できるはずの特例を使えず、年明けに後悔するケースもあります。

不動産売却は、契約・引き渡しが終わると一区切りついた気持ちになります。 しかし実際には、 「売ったあと」に必要な手続きや確認が残っています。 ここを見落としてしまうと、年明けにまとめて対応することになり、負担が大きくなってしまいます。