「元気なうちに家を子どもへ渡しておきたい」という場合に検討される方法のひとつです。 ただし、不動産を贈与する場合には、贈与税だけでなく登記などの手続きも関係します。 そのため、「生前に渡せば簡単」というわけではありません。

実家を相続する場合には、誰が家を受け継ぐのかを決め、必要な手続きを進めていきます。 現在は相続登記の申請が義務化されているため、不動産を相続した場合は登記についても確認が必要です。

たとえば、 「将来は長男がこの家を使う」 「子どもが実家を管理していく」 など、家族で話し合ったうえで準備できます。 また、親と子どもが一緒に家の状態や今後の使い方を確認できるのもメリットです。 ただし、生前贈与には注意点も 不動産の贈与には、税金や登記などが関係します。 また、一度贈与した不動産を、あとから「やっぱり相続に戻したい」と簡単に変更できるものではありません。 「税金が安そうだから」という理由だけで決めるのではなく、家族の状況に合わせて専門家へ確認することが大切です。

「親が住んでいる間は、そのまま親が使いたい」 という家庭では、あえて生前に名義を変えず、相続のタイミングで受け継ぐという考え方もあります。 特に、親がまだ自宅として実家を使っている場合は、今後の生活を優先して考えることも大切です。