遺言書は、故人が相続においてどのような思いで財産を遺したのかを伝え、遺族がその思いを理解するために大切なものです。遺言書は生前に準備しておかなければならないため、相続を見越して家族内でよく話し合って準備しておきましょう。 遺言書を有効なものとするためには、「全文自筆で書く」「日付を入れる」などのルールがあります。また、自筆証書遺言や公正証書遺言など、遺言にもいくつか種類があり、作成には時間がかかるため、余裕を持って話し合うことが大切です。

不動産相続に関する手続きは、遺産分割協議や名義変更など、法定相続人の書類手続きが必要となるものがあります。また、単純承認や相続放棄、限定相続などの相続方法を決めるのは、相続開始があったことを知った日から3ヶ月以内、相続税の納税は相続があったことを知った日から10ヶ月以内と定められています。期限内に手続きを完了するためにも、事前に法定相続人を確認することが効果的です。

相続登記は、不動産を相続した際に所有者の名義を相続人に変更する手続きです。相続登記の手続きの流れは以下のとおりです。

1.　遺言書の有無を確認 遺言書がある場合は、遺言書の内容にそって相続を進めます。相続する内容を確認したうえで、相続の手続きを行いましょう。

2.　遺言書がなければ法定相続または遺産分割協議の実施 遺言書がない場合は、法律で定められている持分のとおりに相続を行う、または遺産分割協議により相続人の中で誰が不動産を相続するか決めることになります。

3.　相続登記に必要な書類を法務局に提出 相続の方法が確定した後は、必要な書類を用意し、法務局で手続きをすれば相続登記は完了です。 相続登記は自分ですることもできますが、必要書類の準備や手続きなどに手間や時間がかかり、専門的な知識が必要となってきます。そのため、一般的には司法書士に相続登記を依頼します。司法書士に依頼すれば、依頼料等費用がかかりますが、書類の準備から手続きまで手間なく進めることが可能です。