実家の駐車場、空いているから貸してもいい？

空いている駐車場、誰かに貸しても大丈夫？

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親御様が施設へ入居したり、実家が空き家になったりすると、使われなくなった駐車場が残ることがあります。 「近所の人から、駐車場を貸してほしいと言われた」 「使っていないから、少しの間なら貸してもいいかな」 そんなこともあるかもしれません。 しかし、実家の売却や相続を考えている場合は、気軽に貸し始める前に確認しておきたいことがあります。

「ちょっと貸すだけ」でも、確認しておきたいこと

駐車場を貸す場合は、料金や利用期間、利用方法などを決めておく必要があります。

「知り合いだから大丈夫」と思っていても、条件はできるだけ明確にしておくことが大切です。

口約束だけで貸してしまうと、後から認識の違いが生じる可能性があります。

  • いつまで借りられるのか

  • 毎月いくらなのか

  • 車以外の物を置いていいのか

  • いつ返してもらえるのか

売却することになったら、どうなる？

実家の売却を考えている場合、駐車場を貸していることが売却に影響するケースもあります。

「そのうち売るかもしれない」という段階なら、先に不動産会社へ相談しておくと安心です。

買主がその駐車場を利用したい場合や、土地全体の利用方法を考える場合など、現在の貸し方によって確認が必要になることがあります。

相続した実家なら家族で話し合うことも大切

相続した不動産を兄弟姉妹など複数人で共有している場合は、誰の判断で駐車場を貸すのかという問題もあります。 「自分はいいと思っていたけれど、兄弟は知らなかった」 ということにならないよう、事前に家族で話し合っておきましょう。

貸す前に、一度ご相談ください
 使っていない駐車場を見ると、「せっかくだから活用したい」と考えるのは自然なことです。

ただし、将来的に売却や相続を考えているのであれば、貸す・売る・そのまま管理する、それぞれの選択肢を比較してから決めることが大切です。


弊社では、実家や空き家について「まだどうするか決めていない」という段階からご相談いただけます。 お気軽にご相談ください。

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地域に根差し、お客様のご相談に親身に寄り添う姿勢を重視して営業しております。まちの不動産屋として地域の皆様にご信頼いただけるよう、これからも丁寧で誠実な接客を心掛けてまいります。また、現在、不動産買取事業を強化しております。空き家や遊休地の処分にお困りのお客様はぜひお気軽にご相談ください。

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