実家の駐車場、空いているから貸してもいい?
空いている駐車場、誰かに貸しても大丈夫?
親御様が施設へ入居したり、実家が空き家になったりすると、使われなくなった駐車場が残ることがあります。 「近所の人から、駐車場を貸してほしいと言われた」 「使っていないから、少しの間なら貸してもいいかな」 そんなこともあるかもしれません。 しかし、実家の売却や相続を考えている場合は、気軽に貸し始める前に確認しておきたいことがあります。
「ちょっと貸すだけ」でも、確認しておきたいこと
駐車場を貸す場合は、料金や利用期間、利用方法などを決めておく必要があります。
「知り合いだから大丈夫」と思っていても、条件はできるだけ明確にしておくことが大切です。
口約束だけで貸してしまうと、後から認識の違いが生じる可能性があります。
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いつまで借りられるのか
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毎月いくらなのか
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車以外の物を置いていいのか
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いつ返してもらえるのか
売却することになったら、どうなる?
実家の売却を考えている場合、駐車場を貸していることが売却に影響するケースもあります。
「そのうち売るかもしれない」という段階なら、先に不動産会社へ相談しておくと安心です。
買主がその駐車場を利用したい場合や、土地全体の利用方法を考える場合など、現在の貸し方によって確認が必要になることがあります。
相続した実家なら家族で話し合うことも大切
相続した不動産を兄弟姉妹など複数人で共有している場合は、誰の判断で駐車場を貸すのかという問題もあります。 「自分はいいと思っていたけれど、兄弟は知らなかった」 ということにならないよう、事前に家族で話し合っておきましょう。
貸す前に、一度ご相談ください
使っていない駐車場を見ると、「せっかくだから活用したい」と考えるのは自然なことです。
ただし、将来的に売却や相続を考えているのであれば、貸す・売る・そのまま管理する、それぞれの選択肢を比較してから決めることが大切です。
弊社では、実家や空き家について「まだどうするか決めていない」という段階からご相談いただけます。
お気軽にご相談ください。
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ハウスドゥ 高槻富田
| 住所 | 〒569-0814 大阪府高槻市富田町3丁目15番15号 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
072-668-2246 |
| 運営元 | 株式会社コンフォート住宅販売 |
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