一戸建てやマンションを売却する際には、一般的に不動産業者による査定が行われます。おすすめは3～5社に査定をしてもらう事です。その中であまりにも査定額が外れている不動産会社は避けましょう！ミスをしているか、高額査定で気を引いて売却活動を行ってから一気に値下げの提案をされることがあります。

不動産売却活動を行う際は、媒介契約というものを不動産会社と結びます。媒介契約には種類があり「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の三種類があります。一番拘束力が緩いのが一般媒介となり、複数の業者に売却活動を依頼することが可能です！しかし、不動産業者からの連絡が途絶えることがないので、連絡が億劫な方にはを勧めできません。一方、専属専任媒介と専任媒介は一社を選らんで売却を依頼することになりますが、こちらの方がレインズ「不動産流通サイト」への登録義務が発生したりと、縛りが厳しい代わりに不動産会社へのルールも大きくなります！

不動産売却には二つの流れがあります。

　売り先行の場合には、売却を完了させてから新居を探すことになります。メリットとしてはダブルローンになる危険性がなく、売却金額も把握しているので、新居に充てられる資金計画が行いやすい点です。デメリットは、売却後の仮住まいが必要になることです。

　買い先行の場合、