CHECK!

築浅不動産売却をご検討なら早め早めの行動を!

築が浅いと、資産価値が下がる速度が速いので、早め早めの行動を!

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    POINT01

    築浅物件は早期売却すべき!

    築浅戸建てを売却しないといけない場合は、早め早めの行動をしていくことがポイントです!資産価値は築年数と共に落ちていくからです!国土交通省の価格査定を見ると約5年で30%も値下がりしていることがわかります。

    国土交通省「中古住宅流通、リフォーム市場の現状」

    https://www.mlit.go.jp/common/000135252.pdf

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    POINT02

    築年数が経つごとに売却価格が大きく下がる

    上記の国土交通省「中古戸建流通、リフォーム市場の現状」のグラフを見て頂けるとわかりますが、築15年あたりまで築年数が一年増えるごとに約5%ずつ資産価値が下落しています。

    5000万円で購入した一戸建てであれば、


    ◆築6年・・・3250万円

    ◆築7年・・・3000万円

    ◆築8年・・・2750万円

    この様に、毎年約250万円ずつ価値が下がります。

    すべての物件が一概にこのように下がるとは言えませんが、価値が上がる可能性は極めて稀ですので、売却しないといけない場合は、早期に売却活動を勧められることをお勧めします。

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    POINT03

    築浅戸建てを高く売る為には工夫が必要

    例えば築4年の築浅物件であれば、「もっと高く売れるだろう」と考えている方も多いことと思います。しかし、築浅物件ではありますが、中古物件であることには変わりはありません。近年では「メルカリ・ヤフオク」などの中古の品物も受け入れられるようになってきましたが、何事にも新品を好む傾向にある日本では、「新品」ではないことに対してマイナスなイメージをもっているために、その分価値がぐっと下がってしまうのです。

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