収益物件を売却するタイミングは大きく見積もって３つのタイミングがあります！

1つは、大規模修繕前。

毎月の修繕積立金で修繕を行うのですが、予想以上に修繕にお金がかかり修繕積立金では、足りない！！

なんてこともあります。ですので、売却をする１つのタイミングとしてかんがえられます。

2つは、物件の満室時。

やっと満室になりこれから、沢山の利益が入る！そのタイミングは、市場価値が一番高い状態とも言えます。

ですので、築年数が古くなり入居者が少なくなる前に売りに出すのも良いタイミングです！

3つは、築20年。

築20年も経つと、給湯器やキッチン換気扇など、室内の整備に修繕費がかさむことがあります。

ですので、築20年は売却を考える目安として捉えておいて良いでしょう！