売却に適したタイミングを見極めるためのポイント!

不動産を売却する際に、できるだけ高く売却したいと考える方は多いと思います!

しかし、不動産価格は一定ではないため、タイミングを見て売却することが大切です。

この記事では、不動産売却に適したタイミングや見極めつためのポイントをお話しします!

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タイミングを見極めるポイント!

不動産売却で

注目したいポイントを3つに絞りお話していきます!

  • 季節

    不動産の流通は季節による影響が非常に大きいです。例えば、4月には、進学・就職・転勤など新しいライフステージに進む時期です。それに合わせて、1月から3月にお子様の学校区を考え引っ越しをされる方や、転勤で不動産を売却をされる方が多かったりします。しかし、賃貸程の影響はないので、売却を検討の際は季節についてはそこまでこだわる必要はないと思います。

  • 築年数

    不動産の売却価格は築年数の影響を受けます。築年数は不動産価格を決めるうえで重要な要素となります、しかし地区が新しいからと言って必ずしも高くなるという事ではございません。室内の使用状況や売り出しの事情によって売却価格が異なる可能性があります。

    売却の検討の際には築年数と市場の状態を加味しながら検討してみてください!

  • 金利

    不動産購入時に沢山の人が利用する住宅ローンですが、金利により最終的な支払総額が百万円単位で変わってきます。しかし、現在では1999年の日銀金利対策以降、低金利で不動産を購入しやすい状況になっております。しかし、金利の引き上げもいつ行われるかわかりません。そのために低金利時に売却活動を行う事で、買い手の間口が広い今の間が良いのかもしれません。

不動産売却の際に注目してほしいポイント!

ライバル物件の有無
売ろうとしている物件と類似するものがあると、比較されてしまいます。また、不動産の購入において安くて良いものを買いたいと考えられる方が非常に多い為に、比較対象の物件が価格が低いと極端に差が無くても高いという印象をしっかりと与えてしまうため、売却に不利な状況になってしまう可能性があります。
そのためにも、売却をお考えの際は自宅周辺の不動産市場のチェックもしておきましょう!

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