不動産売却時に住み替えの為に住み替え特約を付けることが多々あります。売主様のご希望によって期間は様々ですが一般的に付けられるのが引っ越し期間の5~

10日間となります。しかし、お住み替えをお考えの方は、住み替え先が見つかる前に売れてしまったらどうしよう。と思われる方も沢山いらっしゃると思います。また、住み替え先が新築戸建てでまだ完成していない場合もあると思います。その時は新築戸建ての完成に向けて引き渡し期間を長く設けるのか、一度賃貸に住み替えて完成を待つかの二つのパターンとなります。ですが、特約期間を３ヵ月や４カ月などと長く設けてしまうと契約から引き渡しまでの期間が長すぎるため買主が懸念する場合が多いです。なぜなら、買主名義の不動産なのに、売主が住み続けているという買主にメリットがない状況となってしまうのです。